北京的常先生昨天很开心地告诉记者，这周他出差到南京来，没有住宾馆，而是直接住到了人家“家”里，而且这个“家”就在他开会地点附近，连打车钱都省了。原来，他享受到的正是在南京刚刚兴起的“移动公寓”，即一种新型“房屋托管 日租公寓”的房屋出租管理模式。
根据常先生的指引，记者登录到南京这家“移动公寓”的专门网站。网站介绍说，这种移动公寓是一项特色商旅服务：南京市城区商业中心位置，或高校附近，交通便利；一室一厅、一室户或者两室户等小房型；有标准卫浴、空调、家电、成套家具。总之是将专业酒店式服务与居家自助服务相结合，为旅游、商务、同城朋友小聚等各种活动提供酒店式日租公寓或者短期月租公寓。至于价格，则是房主报出的“一房一价”。
记者进一步了解后发现，“移动公寓”除了与宾馆酒店形成客源竞争外，事实上也在与房产中介争抢“房源”。
据悉，把自己的房变成公寓得经过“托管”——公司和房东签署1—3年的托管合同，房主自行定价，然后公司收取每日租出金额的10%%以及20%%的卫生服务管理费；托管房屋的日常打扫和维护均由公司来做；然后通过统一的网上看房、网上预定进行租赁经营；统一管理，专业服务。
昨日有房产界业内人士表示，目前南京住宅小区内的空房很多，主要原因就是很多人买房是用于投资而非自用。可惜通过房产中介租房手续繁琐同时也面临租不出去的风险，而这恰恰给房屋托管市场带来了机遇。不过，这种“托管+日租”模式需要进一步观察利弊。比方说，日租即意味着房客更换频繁，这无形中会给托管房屋所处的小区增添安全上的隐患。
